버팀목 전세대출 — 청년·신혼부부 자격, 한도, 금리 완벽 가이드

버팀목 전세대출 자격은?

청년·일반·신혼부부별 자격 차이:

구분	나이	부부합산 소득	한도
청년 버팀목	만 19–34세	5천만원 이하	7천만~1.5억
일반 버팀목	만 19세 이상 무주택	5천만원 이하	1.2억 (수도권)
신혼 버팀목	혼인 7년 이내	7,500만–8,500만원 이하	2억

청년이 신혼부부 동시 충족 시 더 유리한 쪽 선택 가능.

금리는 얼마인가요?

소득에 따라 차등:

소득 구간	청년 금리	일반 금리
2천만원 이하	1.5%	2.1%
2천~4천만원	1.8%	2.3%
4천~6천만원	2.1%	2.4%

시중은행 전세대출(연 4–5%)보다 1.5–2.5%p 낮아 큰 절감.

임차보증금 한도는 얼마인가요?

주택가격(보증금) 기준:

• 청년·일반: 보증금 3억원 이하 (수도권), 2억원 이하 (지방)
• 신혼: 보증금 4억원 이하 (수도권), 3억원 이하 (지방)
• 2자녀+ 가구: 추가 우대

보증금 한도 초과 주택은 시중은행 전세자금대출 또는 디딤돌(매매)로 전환.

신청 절차는?

기금e든든 또는 9개 취급은행:

1. 자격 자가진단 (소득·무주택·나이)
2. 임대차계약서 + 부동산 등기부등본 + 소득 증빙
3. 인터넷 신청 또는 은행 방문
4. 약정 → 임대인 계좌로 전세보증금 직접 입금
5. 약정 후 자동이체 등록

평균 처리 기간: 신청 후 1–2주.

갈아타기 가능한가요?

기존 전세대출(시중은행)을 버팀목으로 갈아타기:

• 자격 충족 + 임대 만기 도래 시점에 신규 신청
• 기존 대출 일시 상환 후 버팀목 약정
• 중도상환수수료 발생 가능 (기존 대출 약정 따라)

연 2–3% 절감되면 누적 효과 매우 큼. 갈아타기 전 시뮬레이션 필수.

다른 정책 대출과 비교

정책	용도
버팀목 전세대출	임차 (전·월세)
디딤돌대출	매매 (소액)
보금자리론	매매 (중간)
신혼희망타운 대출	신혼 분양
청년 보증부 월세 대출	보증금 + 월세 일부

본인의 상황(임차/매매)에 맞는 정책 선택. 자격 확인은 마이홈포털 통합 진단.

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전세 만기 시 보증금 회수는 전세보증금 못 받았을 때, 매매 정책은 디딤돌 vs 보금자리론에서 확인하세요.